2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
41.1万円/㎡
前年比-11.4%
名古屋市緑区
31.4万円/㎡
前年比-1.3%
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ライオンズ鳴子グランヒルフォート
愛知県名古屋市緑区鳴子町二丁目
名古屋市営桜通線 / 鳴子北駅 徒歩5分
2012年築 / 11階建 / 128戸 / RC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
4,665万円
53.9万円/㎡
4,492
4,607
4,722
4,838
AI査定結果
推定相場価格
4,665万円
53.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,607万円〜4,722万円
53.2万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズ鳴子グランヒルフォート
4,698万円（54.3万円/㎡）/ 4階 / 86.55㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は46.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 4,698万円 | 54.3万円 | 4階 | 86.55㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/02 | 2,780万円 | 39.2万円 | 3階 | 70.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/20 | 3,500万円 | 42.4万円 | 4階 | 82.57㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 3,790万円 | 43.8万円 | 4階 | 86.55㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 4,180万円 | 47.2万円 | 11階 | 88.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 3,950万円 | 45.6万円 | 4階 | 86.55㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 3,900万円 | 47.2万円 | 5階 | 82.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/25 | 4,250万円 | 47.9万円 | 11階 | 88.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 3,480万円 | 44.6万円 | 3階 | 78.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 4,280万円 | 51.8万円 | 5階 | 82.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/08 | 4,480万円 | 54.3万円 | 5階 | 82.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 3,180万円 | 40.8万円 | 2階 | 78.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/08 | 3,380万円 | 43.3万円 | 2階 | 78.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/06 | 3,980万円 | 46.3万円 | 4階 | 85.93㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は52.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | ライオンズ鳴子グランヒルフォート 名古屋市緑区鳴子町二丁目 | 鳴子北駅5分 | 4,698万円 | 54.3万円 | 86.55㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2012年 | 128戸 | RC |
| 2023/06/02 | サーパスシティ鳴海 名古屋市緑区浦里三丁目 | 鳴海駅12分 | 3,690万円 | 44.4万円 | 83.11㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 140戸 | SRC |
| 2025/05/01 | ライオンズプレイズ南大高 名古屋市緑区南大高二丁目 | 南大高駅3分 | 5,470万円 | 60.4万円 | 90.63㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2015年 | 144戸 | RC |
| 2025/08/12 | ライオンズ南大高ディアグランデ 名古屋市緑区南大高二丁目 | 南大高駅4分 | 4,380万円 | 54.3万円 | 80.68㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2012年 | 101戸 | RC |
| 2025/10/29 | プレイズ徳重 名古屋市緑区元徳重一丁目 | 徳重駅3分 | 4,180万円 | 52.7万円 | 79.25㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 130戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で11.4%下落、名古屋市緑区では1.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は名古屋市緑区の平均と比較して72.9%割高です。
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